MIGRACIÓN REGIONAL Y AGENTES INMOBILIARIOS EN CIUDADES DEL SUR DE HIDALGO

Resumen

La presencia, expansion y distribucion de las manchas urbanas y metropolitanas en Hidalgo en los anos recientes tiene como agentes a inmobiliarias que influyeron desde la decada de los 80, en la creacion de vivienda y para el 2000 ya se registraba un crecimiento por arriba del promedio nacional, esto sin una demanda real por la habitacion; por otro lado la migracion urbana que se caracteriza por la precariedad en espacios heterogeneos, alejados de la planeacion urbana y en ocasiones sin algun tipo de apoyo institucional; a pesar de la distancia y divergencia entre agentes existe en amplio y diverso proceso de crecimiento de las manchas urbanas, con conflictos en la estructuracion y dotacion de servicios, esto como parte de un ciclo de crecimiento difuso y descoordinado. Ambos agentes generaran procesos de urbanizacion con interferencias a escala local, como municipios con crecimiento en la oferta de vivienda y que se toma como referencia para establecer zonas urbanas o metropolitanas, un bajo nivel de estructuracion funcional, algunos con limitaciones fisiograficas, con implicaciones sociales negativas diversas, y con el bajo reconocimiento de los flujos de migrantes por segunda residencia, otros son commuters a la Ciudad de Mexico y Estado de Mexico; otro tipo de relaciones directas son economicas, la demanda de suelo para vivienda, baja oferta de empleos, consolidacion de agentes de servicios con intensidades desiguales, provocando consecuencias en lo regional al conectar zonas urbanas o presuntamente urbanas, en la vision y asimilacion de lo urbano dentro del utilitarismo del espacio. Las variables definidas distinguen ambos procesos en la estructura urbana y su nivel de actuacion, existen componentes que superan los limites de la ciudad, la movilidad de la poblacion tiene patrones temporales. Ante lo anterior existen distintas formas de integracion a la ciudad, pero tambien inconsistencias institucionales, se trata de un fenomeno bajo una evolucion forzada, con la desvinculacion de acciones o respuestas lejanas a los parametros de la planeacion y un nivel de desintegracion social funcional a logicas corporativistas.